Tổng hợp Đầy đủ các Phân khu Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Bắc nhờ quy mô khổng lồ, quy hoạch bài bản chuẩn quốc tế và tiềm năng tăng giá vượt trội. Trong đó, yếu tố được giới đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm chính là các phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh – nòng cốt cấu thành nên đại đô thị chuẩn Vinhomes với hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – kinh doanh toàn diện.

Bài viết sau đây sẽ tổng hợp đầy đủ nhất toàn bộ hệ thống phân khu dự kiến của dự án, bao gồm chức năng, loại hình sản phẩm, định vị phân khu, ưu điểm nổi bật và giá trị đầu tư. Từ đó giúp bạn có cái nhìn toàn diện và lựa chọn phân khu phù hợp với nhu cầu sở hữu hoặc đầu tư tại đại đô thị tầm cỡ này.

1. Tổng Quan Dự Án Vinhomes Hạ Long Xanh

Vinhomes Hạ Long Xanh được định vị là đại đô thị xanh – thông minh – đẳng cấp quốc tế, do Vingroup đầu tư và phát triển. Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại Quảng Yên (Quảng Ninh) và một phần Hải Phòng, tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch, kết nối trực tiếp tới Hạ Long, Hải Phòng và Hà Nội.

1.1. Quy mô dự án

Quy mô hàng nghìn ha, thuộc top các đại đô thị lớn nhất cả nước.
Bao gồm đầy đủ phân khu:
- Nhà ở thấp tầng
- Chung cư cao tầng
- Khu thương mại – dịch vụ – phức hợp
- Công viên – hồ điều hòa – khu sinh thái
- Trường học – bệnh viện – tiện ích nội khu

1.2. Định hướng quy hoạch

Mô hình đại đô thị “All-in-one” – mọi tiện ích trong một bước chân.
Tối ưu giao thông nội khu – liên vùng.
Phân chia phân khu theo chức năng nhằm tạo bản sắc riêng cho từng khu vực.
Ưu tiên mảng xanh, mặt nước, công viên và đường dạo bộ.
Kết hợp giữa nhà ở cao cấp, khu thương mại và khu du lịch sinh thái.
Bản đồ Quy hoạch dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Nhờ quy hoạch chuẩn quốc tế, mỗi phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh đều sở hữu lợi thế riêng về tầm nhìn, tiện ích, mật độ dân cư và mức độ đáng sống.

2. Tổng hợp Đầy đủ các Phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh

Hệ thống phân khu của Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế theo cấu trúc hoàn chỉnh gồm 5 nhóm phân khu lớn:

Nhóm phân khu nhà ở thấp tầng (biệt thự – liền kề – shophouse)
Nhóm phân khu chung cư cao tầng
Nhóm phân khu thương mại – dịch vụ – phức hợp
Nhóm phân khu sinh thái – công viên – cảnh quan – hồ điều hòa
Nhóm phân khu trường học – y tế – tiện ích nội khu

2.1. Phân Khu Nhà Ở Thấp Tầng “Trái Tim” Của Đại Đô Thị

Nhóm phân khu thấp tầng chiếm diện tích lớn nhất và được quan tâm nhiều nhất tại dự án, bao gồm:

Phân khu biệt thự
Phân khu liền kề – nhà vườn
Phân khu shophouse – nhà phố thương mại

2.1.1. Phân Khu Biệt Thự Vinhomes Hạ Long Xanh

Phân khu Biệt thự Vinhomes Hạ Long Xanh luôn có biên độ tăng giá cao nhất. Đây là phân khu cao cấp nhất của dự án, phù hợp khách hàng thượng lưu các loại biệt thự bao gồm:

Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Biệt thự tứ lập
Biệt thự ven sông – ven hồ
Biệt thự thương mại (nếu quy hoạch cho phép)

2.1.2. Phân Khu Liền Kề – Nhà Vườn

Nhu cầu cho thuê văn phòng, ở ghép, chuyên gia tăng mạnh, Giá thành tốt hơn biệt thự, tỷ lệ lấp đầy cao → thanh khoản tốt. Nhu cầu cho thuê văn phòng, ở ghép, chuyên gia tăng mạnh, Giá thành tốt hơn biệt thự, tỷ lệ lấp đầy cao → thanh khoản tốt.

Nằm gần trường học, công viên, shophouse.
Thiết kế 4–5 tầng thông thoáng.
Có sân vườn nhỏ, phù hợp gia đình trẻ.
Mặt tiền 5–7m, linh hoạt làm văn phòng hoặc homestay nhỏ.

2.2.3. Phân Khu Shophouse – Nhà Phố Thương Mại

Shophouse trong các phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh có tiềm năng tăng giá theo tiến độ đô thị hóa. Tạo dòng tiền từ cho thuê và khả năng khan hiếm khi dự án hoàn thiện. Được đánh giá là phân khu “gà đẻ trứng vàng”, phù hợp khách đầu tư kinh doanh.

Trục đường lớn 36m – 48m – 60m.
Gần khu phức hợp và trung tâm thương mại.
Gần trường học, nơi tập trung lượng lớn cư dân.
Kinh doanh nhà hàng, café, thời trang.
Văn phòng, spa, showroom.
Cho thuê lại với giá cao.

2.2. Phân Khu Cao Tầng Vinhomes Hạ Long Xanh

Phù hợp khách hàng trẻ, chuyên gia, tiềm năng tăng giá mạnh theo tốc độ phát triển đô thị. Khai thác cho thuê dễ dàng, đặc biệt là căn hộ 1–2 phòng ngủ. Chung cư vinhomes Hạ Long Xanh là phân khu quan trọng đáp ứng nhu cầu ở thực của hàng nghìn cư dân.

Gần tuyến đường huyết mạch, dễ di chuyển.
Xung quanh là trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
Gần hồ điều hòa và công viên để tối ưu tầm nhìn.
Bể bơi bốn mùa.
Gym – yoga – spa.
Sân chơi trẻ em, đường dạo bộ.
Shophouse chân đế phục vụ cư dân.
Hệ thống an ninh 5 lớp.

2.3. Phân Khu Thương Mại – Dịch Vụ – Phức Hợp

Tạo điểm nhấn cho toàn dự án, kích hoạt giao thương, tăng giá trị cho shophouse. Thu hút du khách và tạo dòng tiền dịch vụ và là “điểm tụ họp” của cư dân và khách tham quan. Đây là trung tâm thương mại – giải trí của toàn dự án.

Mega Mall quy mô lớn
Quảng trường trung tâm
Phố đi bộ – chợ đêm
Rạp chiếu phim – khu vui chơi
Tổ hợp văn phòng – khách sạn
Nhà hàng – bar – café ven hồ
Shophouse quanh khu phức hợp luôn tăng giá nhanh.
Lượng khách đến đông → giá thuê cao.
Là khu vực sôi động nhất trong đại đô thị.

2.4. Phân Khu Sinh Thái – Công Viên – Hồ Điều Hòa

Có chức năng điều hòa khí hậu cho toàn đô thị, tạo cảnh quan tuyệt đẹp cho các phân khu biệt thự. Nâng cao chất lượng sống và tạo không gian cho cư dân rèn luyện thể thao và thư giãn. Đây là linh hồn của dự án, mang đến không gian sống nghỉ dưỡng chuẩn resort.

Công viên trung tâm
Hồ điều hòa quy mô lớn
Hệ thống kênh đào dọc dự án
Đường dạo bộ – đạp xe ven hồ
Vườn Nhật, vườn châu Âu, vườn nhiệt đới
Khu picnic – BBQ – sân thể thao

2.5. Phân Khu Trường Học – Y Tế – Tiện Ích Nội Khu

Nhóm phân khu này không kém phần quan trọng và nó cũng được chủ đầu tư, đầu tư bài bản vì nó tạo nền tảng cho đời sống cư dân.

2.5.1. Hệ thống trường học Vinschool

Trường mầm non
Tiểu học
THCS – THPT
Chương trình giáo dục quốc tế

2.5.2. Bệnh viện – phòng khám Vinmec

Tiêu chuẩn 5 sao.
Đội ngũ bác sĩ trình độ cao.
Dịch vụ y tế toàn diện.

2.5.3. Hệ thống giao thông nội khu VinBus

Xe bus điện kết nối toàn đô thị.
An toàn – tiết kiệm – thân thiện môi trường.

2.6. Vì Sao Nên hiểu Các Phân Khu Vinhomes Hạ Long Xanh?

2.6.1. Chọn đúng phân khu → sinh lời tốt hơn

Mỗi phân khu có mức giá, mật độ, tiện ích và tiềm năng tăng giá khác nhau. Hiểu rõ phân khu giúp:

Tối ưu hóa dòng tiền
Lựa chọn sản phẩm phù hợp tài chính
Xác định mức sinh lời kỳ vọng

2.6.2. Tránh chọn nhầm sản phẩm phân khu

Không phải phân khu nào cũng tốt cho kinh doanh, cho thuê hoặc để ở. Việc nắm rõ quy hoạch giúp bạn chọn đúng:

Phân khu shophouse → kinh doanh
Phân khu liền kề → ở + cho thuê
Phân khu biệt thự → nghỉ dưỡng, tích sản lâu dài

2.6.3. Lựa chọn phân khu theo hướng phát triển tương lai

Một số phân khu có lợi thế đặc biệt có yếu tố này ảnh hưởng lớn đến tăng giá và chất lượng sống nhờ:

Gần hồ
Gần công viên
Gần trung tâm thương mại
Gần trường học

3. Kết luận

Hệ thống phân khu Vinhomes Hạ Long Xanh được quy hoạch bài bản, khoa học và đồng bộ theo mô hình đại đô thị chuẩn Vingroup. Sự phân chia rõ ràng giữa các phân khu không chỉ tối ưu công năng sử dụng, mà còn giúp tạo môi trường sống đẳng cấp, tăng giá trị lâu dài cho bất động sản và giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp

Vinhomeshalong-xanh không chỉ là đại lý phân phối dự án Vinhomes Hạ Long Xanh uy tín, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy giúp khách hàng: