Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh
Ngày nay, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc và đầu tư bất động sản. Hạ Long, Quảng Ninh – với lợi thế du lịch, hạ tầng hiện đại và tốc độ phát triển kinh tế vượt trội, là lựa chọn hàng đầu của chuyên gia quốc tế, Việt kiều và nhà đầu tư ngoại quốc.
Vinhomes Hạ Long Xanh có bán cho người nước ngoài hay không?
Khi Tập đoàn Vingroup triển khai siêu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh, nhu cầu tìm hiểu của người nước ngoài về việc có được mua nhà hay không tăng mạnh. Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm lớn, bởi Vinhomes Hạ Long Xanh là một trong những đại đô thị giàu tiềm năng nhất miền Bắc, sở hữu quy hoạch đẳng cấp, hạ tầng hiện đại và pháp lý minh bạch.
Vinhomeshalong-xanh.com sẽ giải đáp chi tiết:
Người nước ngoài có được mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh hay không?
Quy định pháp lý liên quan
Loại hình nào được phép mua?
Điều kiện – hạn mức – thủ tục
Lợi thế khi người nước ngoài sở hữu bất động sản tại dự án
Lý do Vinhomes Hạ Long Xanh trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn với giới ngoại quốc
Tất cả được tổng hợp và trình bày một cách rõ ràng – chuẩn xác – dễ hiểu theo đúng quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.
1. Siêu đô thị Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Vinhomes Hạ Long Xanh là đại đô thị tầm cỡ quốc tế được phát triển bởi Vingroup, trải dài tại TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô hàng nghìn hecta, sở hữu tổng thể cảnh quan sinh thái, hệ thống tiện ích đồng bộ và hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất miền Bắc.
1.1. Vị trí chiến lược
Nằm tại trung tâm “tam giác vàng” kinh tế:
Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Liền kề cao tốc huyết mạch, sân bay Vân Đồn, cảng biển nước sâu và hệ thống du lịch đẳng cấp quốc tế. Đây là lợi thế lớn khiến dự án được nhiều chuyên gia nước ngoài lựa chọn.
1.2. Quy hoạch hiện đại
Vinhomes Hạ Long Xanh được định vị trở thành thành phố bên vịnh với:
Mật độ xây dựng thấp
Hệ thống hồ cảnh quan khổng lồ
Công viên xanh – dải tiện ích liên hoàn
Mạng lưới trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại chuẩn Vingroup
1.3. Sản phẩm cao cấp, đa dạng
Bao gồm:
Biệt thự đơn lập – song lập
Nhà liền kề – nhà phố – shophouse
Tổ hợp căn hộ cao tầng
Các tòa thương mại – dịch vụ – khách sạn – nghỉ dưỡng
- Tiêu chuẩn bàn giao nhà liền kề Vinhomes
Sự đa dạng này giúp người mua lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu, đặc biệt là nhóm khách ngoại quốc có tiêu chuẩn sống cao và yêu thích môi trường quốc tế.
2. Người nước ngoài có được mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh không?
2.1. Câu trả lời là: CÓ – nhưng theo một số điều kiện pháp lý nhất định.
Theo Luật Nhà ở Việt Nam, người nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam, bao gồm tại các dự án Vinhomes, trong đó có Vinhomes Hạ Long Xanh, nếu đáp ứng các điều kiện quy định.
2.2. Cơ sở pháp lý
Căn cứ vào:
Luật Nhà ở 2014
Luật Kinh doanh Bất động sản
Nghị định 99/2015/NĐ-CP
Các văn bản hướng dẫn liên quan
Người nước ngoài được mua – thuê mua – nhận tặng – nhận thừa kế nhà ở tại dự án thương mại không thuộc khu vực hạn chế hoặc liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Vinhomes Hạ Long Xanh không nằm trong khu vực cấm, vì vậy người nước ngoài hoàn toàn có thể sở hữu theo quy định của pháp luật.
3. Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh
Để mua nhà tại dự án Vinhomes, người nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện:
3.1. Điều kiện về thân nhân – quốc tịch
Người nước ngoài thuộc một trong các nhóm sau đều được quyền mua:
Có hộ chiếu hợp lệ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
Không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi – miễn trừ ngoại giao
Là người nước ngoài sinh sống hoặc làm việc hợp pháp tại Việt Nam
Việt kiều mang quốc tịch nước ngoài
3.2. Điều kiện về thời gian cư trú
Không yêu cầu thời gian cư trú bắt buộc. Chỉ cần có visa nhập cảnh hợp pháp là đủ điều kiện giao dịch.
3.3. Điều kiện về pháp lý dự án
Dự án phải:
Có pháp lý đầy đủ
Nằm trong khu vực được phép bán cho người nước ngoài
Được cấp phép mở bán
Vinhomes Hạ Long Xanh được phê duyệt quy hoạch – được phép bán – do đó đủ điều kiện bán cho người nước ngoài.
4. Người nước ngoài có thể mua loại hình nào tại Vinhomes Hạ Long Xanh?
Theo luật, người nước ngoài được mua các sản phẩm sau:
✔ Căn hộ chung cư
Đây là loại hình đơn giản nhất để sở hữu, không vướng pháp lý đất nền.
✔ Nhà liền kề – Shophouse – Nhà phố thương mại
Được phép mua nhưng chỉ sở hữu phần căn nhà, không sở hữu đất lâu dài.
✔ Biệt thự
Được mua trong hạn mức theo quy định.
❌ Không được mua đất nền
Người nước ngoài không được sở hữu đất, do đó không thể giao dịch với các sản phẩm chưa xây dựng.
5. Hạn mức sở hữu của người nước ngoài tại Vinhomes Hạ Long Xanh
Theo quy định:
5.1 Hạn mức theo tòa/chung cư
Trong mỗi tòa căn hộ: ➡ Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số lượng căn.
5.2 Hạn mức theo phân khu thấp tầng
Trong mỗi phân khu nhà liền kề – shophouse – biệt thự: ➡ Người nước ngoài được mua tối đa 250 căn. Nếu số lượng đăng ký mua vượt hạn mức, Vinhomes sẽ bán cho người đến trước hoặc giới thiệu sang phân khu khác.
6. Thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Vinhomes Hạ Long Xanh
Người nước ngoài không sở hữu vĩnh viễn, mà theo thời hạn:
✔ Sở hữu 50 năm
Tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng).
Khi hết hạn, có thể làm thủ tục gia hạn thêm theo luật.
✔ Việt kiều (người gốc Việt)
Có thể được sở hữu lâu dài như công dân Việt Nam.
7. Thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh
Quy trình Thủ tục mua bán chuyển nhượng được thực hiện minh bạch, đơn giản bao gồm 7 bước chuẩn dành cho người nước ngoài:
Bước 1: Lựa chọn sản phẩm phù hợp
Căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự tùy theo nhu cầu.
Bước 2: Kiểm tra hạn mức sở hữu
Tùy thuộc phân khu còn suất sở hữu cho người nước ngoài hay không.
Bước 3: Cung cấp hồ sơ
Hộ chiếu
Visa nhập cảnh
Thông tin liên lạc
Hợp đồng lao động (không bắt buộc)
Bước 4: Đặt cọc giữ chỗ
Thực hiện chuyển khoản hợp thức.
Bước 5: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
Tại văn phòng Vinhomes hoặc xác thực theo quy trình điện tử.
Bước 6: Thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư
Linh hoạt từ 30% – 70% – 100%.
Bước 7: Nhận bàn giao và cấp Sổ hồng
Sổ ghi rõ thời hạn sở hữu 50 năm (đối với người nước ngoài).
8. Những lưu ý quan trọng khi người nước ngoài mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh
✔ Kiểm tra hạn mức sở hữu còn hay không
Một số phân khu có thể đã đầy suất 30%.
✔ Kiểm tra giấy tờ nhập cảnh hợp lệ
Hộ chiếu còn hạn, visa hợp pháp.
✔ Thanh toán chuyển khoản theo hướng dẫn chủ đầu tư
Không giao dịch tiền mặt.
✔ Nên sử dụng dịch vụ tư vấn chính thống
Từ đại lý F1, chuyên viên bán hàng trực tiếp của Vinhomes để đảm bảo minh bạch.
9. Kết luận
Với lợi thế vượt trội về vị trí, môi trường sống, tiện ích và tiềm năng tăng giá, Vinhomes Hạ Long Xanh chắc chắn sẽ tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của cộng đồng người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Vậy Vinhomes Hạ Long Xanh có bán cho người nước ngoài không?
➡ CÓ, người nước ngoài được phép mua nhà tại Vinhomes Hạ Long Xanh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
➡ Được mua căn hộ – liền kề – shophouse – biệt thự (trừ đất nền).
➡ Thời hạn sở hữu 50 năm (Việt kiều có thể sở hữu lâu dài).
➡ Hạn mức theo tỷ lệ 30% căn hộ và 250 căn thấp tầng mỗi phân khu.
➡ Thủ tục đơn giản – minh bạch – bảo đảm theo tiêu chuẩn Vingroup.
Vinhomeshalong-xanh – đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes Hạ Long Xanh và uy tín hàng đầu trên toàn thị trường. Người nước ngoài có nhu cầu mua nhà Vinhomes Hạ Long Xanh nên lựa chọn Vinhomeshalong-xanh.com, sẽ được hỗ trợ từ pháp lý, dịch vụ, tư vấn giá trị đầu tư và yên tâm trong suốt quá trình sở hữu.
